| Name of service:- | Bihar Property Registration Online (ई-पंजीकरण) बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री |
| Post Date:- | 21-05-2023 |
| Apply Process:- | ऑनलाइन |
| Beneficiary:- | राज्य के नागरिक |
| Benefits:- | नागरिकों को ई-पंजीकरण की ऑनलाइन सुविधा प्रदान करना |
| Short Information:- | अगर आपको Bihar Property Registration Online करनी हैं तो इसके लिए ये पोस्ट आपको जरूर पढ़ना चाहिए, इसमें मैं बताया हूं आपने अगर कोई नई जमीन खरीदी है तो उसको किस प्रकार रजिस्ट्री करा सकते हैं। |
बिहार सरकार द्धारा राज्य के लोगो को सहूलियत पहुंचाने के लिए लगभग सभी सरकारी विभाग के कामों को ऑनलाइन डिजिटल रूप से किया जा रहा है, इसी के संदर्भ मे Bihar Property Registration Portal को लांच किया जा रहा है जिसके तहत अब बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के प्रॉसेस को ऑनलाइन कर सकते है इसके लिए अब आपको सरकारी दफ्तर के चक्कर नहीं लगाने परेंगे आप घर बैठे Bihar Property Registration Online कर पाएंगे।
Bihar Property Registration kya hai
भारत में कहीं भी रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, बिहार में संपत्ति खरीदारों को Registration Act, 1908 के प्रावधानों के अनुसार, sub-registration office के साथ register होना चाहिए। इसके अतिरिक्त, खरीदारों को Bihar Registration Rule, 2008 के तहत प्रदान किए गए नियमों का पालन करना होगा। मौजूदा कानूनों के तहत, बिहार संपत्ति और भूमि registration प्रक्रिया को उस तारीख से चार महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए, जिस दिन लेन-देन हुआ था।
बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री
राज्य में किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने या बेचने के लिए आपको बिहार के राजस्व विभाग में रजिस्ट्री करवाना ज़रूरी होता है ताकी यह प्रमाणित हो सके की किसी व्यक्ति ने उस प्रॉपर्टी को खरीद या बैचा है इसके लिए आपको जमीन को खरीदने के बाद राज्य या जनपद के तहसील में जाकर रजिस्टर करना होता है ताकि आगे चलकर किसी भी प्रकार की स्मास्य प्रॉपर्टी या जमीन से सम्बंधित न हो सके अभी के समय में ई-पंजीकरण के द्वारा लोग ई-पोर्टल पर जाकर Bihar property Registry ऑनलाइन कर सकते है।
Bihar Property Registration online e-portal
अब आपको अपनी जमीन या प्रोपर्टी की रजिस्ट्रेशन करवाने के लिए सरकारी कार्यालय जाने की ज़रूरत नही परेगि क्युकी अब आप घर बैठ प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिऐ आवेदन कर सकतें है जिससे आपके पैसे और समय दोनो की बचत हो जायेगा, इसके साथ ही आप जिस जमीन या प्रोपर्टी के लिए आवेदन कर रहे है उसका पूरा विवरण भी पोर्टल पर चेक कर सकते है।
इसके अल्वा जमीन खरीदने और बेचने के मामले में ई-सेवा पोर्टल के जरीए काफी पारदर्शिता आ गई है जिससे लोग धोखाधड़ी से बच सकते है पहले जमीन के असली मालिक का पता लगाने काफी मुश्किल होता था लेकिन अब ई-सेवा पोर्टल के जरीए ये सारी प्रक्रिया बहुत ही आसान हो गयी है अब आप आसानी से जमीन या प्रोपर्टी से जुड़ा सभी विवरण और उसके मालिक के बारे मे आसानी से पता लगा सकते है ये सारी जानकारी अब ऑनलाइन रूप से उपलब्ध होगी।
बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री फीस ई-पंजीकरण का शुल्क
- जमीन का सर्किल रेट के आधार पर निकला हुआ मूल्य अगर भूमि के खरीदे हुए मूल्य से कम होगा तो स्टांप ड्यूटी खरीदे गए मूल्य कैलकुलेट होगी।
- राज्य मे खरीदारों को आमतौर पर stamp duty के रूप में लेनदेन मूल्य का 6% और registration शुल्क के रूप में 2% मूल्य का भुगतान करना होता है।
- अगर संपत्ति को पुरुष से महिला को बेचा जा रहा है, तो स्टाम्प सुल्क पर छुट मिलेगी जो की 5.7% होगा और registration शुल्क 1.9% होगा।
- वही अगर प्रोपर्टी या जमीन को किसी महिला से पुरुष को बेचा जाता है तो stamp duty के रूप में लेनदेन मूल्य का 6.3% और रजिस्ट्रेशन शुल्क 2.1% होगा।
- अगर मान लीजिए संपत्ति 50 लाख रुपये की है तो खरीदार को स्टांप ड्यूटी के रूप में 3 लाख रुपये और रजिस्ट्रेशन के रूप में 1 लाख रुपये का भुगतान करना होगा।
इसके अल्वा अगर जमीन या प्रोपर्टी की रजिस्ट्री महिला के नाम पर होती है तो बिहार सरकार द्वारा रजिस्ट्री फीस पर छूट प्रदान की जाती है जैसे की:
| बेचने वाले | खरीदने वाला | रजिस्ट्री शुल्क में छूट |
| पुरूष | महिला | भूमि के दाम पर 0.40 प्रतिशत |
| महिला | पुरूष | भूमि के दाम पर 0.40 प्रतिशत से अधिक |
| महिला | महिला | कोई छूट नही |
बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के लिए ज़रूरी डॉक्यूमेट्स
- sale agreement की एक copy
- plot का map
- संपत्ति खरीदने और बेचने वाले दोनों का पहचान प्रमाण पत्र
- संपत्ति खरीदने और बेचने वाले का पैन कार्ड कॉपी।
- स्टाम्प शुल्क भुगतान के चालान की copy
- form- 60/61और e filling रसीद
अगर आपको कोई भी Documents Resize करना है तो आप इस वेबसाइट Photo/Signature resize के थ्रू कर सकते हैं
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Bihar Property Registration Process बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ऑनलाइन प्रक्रिया
बिहार ई-सेवा पोर्टल के माध्यम से Bihar Property Registration Online प्रोसेस पूरा करने के लिए नीचे बताए गए स्टेप्स को फॉलो करे:
स्टैप-1 पंजीकरण करें
- सबसे पहले उपर दी गए लिंक पर क्लिक आधिकारिक वेबसाइट पर जाए।
- आधिकारिक वेबसाइट पर जाने के बाद e-services for Registration के विकल्प पर क्लिक करे।
- इसके बाद Land/property Registration के विकल्प पर क्लिक करें या फिर ऊपर दी गई Bihar Property land Registration के लिंक पर क्लिक करके डायरेक्ट इस पेज आ जाए।
- इसके बाद आपको ‘New Registration ’ऑप्शन पर क्लिक करना है।
- Registration page मे आपको username, Mobile number,Email ID, pasword और Confirm Password डालकर submit के बटन पर क्लिक करना होगा।
स्टैप-2 Login करें
- इसके बाद नया पेज खुलेगा जिसमे आपको ईमेल आईडी, पासवर्ड डालना होगा जो रजिस्ट्रेशन के वक्त डाला था इसके बाद कैप्चा कोड भरकर login पर क्लिक करना होगा।
स्टैप-3 आवेदन फॉर्म भरें
- इसका बाद आवेदन फॉर्म खुलेगा, जिसमे आपको भूमि से सम्बंधित सारी जानकारी भरनी होगी।
- इसके बाद मांगे हुए सभी उपायुक्त डॉक्युमनेट्स को जेपीजी फॉर्मेट मे अपलोड करदे।
- फिर इसके साथ ही भुगतान शुल्क भी जमा करके सब्मिट पर क्लिक करदे।
- इस प्रकार आप बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री ई-पंजीकरण प्रॉसेस पूरा कर पाएंगे।
बिहार में e-receipt डाउनलोड ऐसे करें ?
e-receipt generate करने के लिए नीचे बताएं गए प्रॉसेस को फॉलो करे:
- सबसे पहले उपर दिए गए लिंक पर क्लिक करके Bihar E-Services की साइट पर जाए।
- इसके बाद e-Receipt के विकल्प पर क्लिक करें।
- फिर आपके सामने एक फॉर्म आयेगा जिसमे कुछ जानकारी भरनी होगी जैसे की Name, Mobile Number, Email ID, address, aadhaar number,Registry office district,stamp duty amount,challan total amount आदी।
- सारी जानकारी भरने के बाद proceed पर क्लिक करे दे।
- इसके बाद e-receipt download हों जायेगा।
बिहार में भूमि की जानकारी कैसे देखें
बिहार में किसी भी जमीन की जानकारी का विवरण देखना चहते है तो नीचे बताए गए स्टेप्स को फॉलो करके ऑनलाइन देख सकते है।
- सबसे पहले आपको ऊपर दिए गए लिंक पर क्लिक करके बिहार ई-सर्विस पोर्टल पर जाना होगा।
- इसके बाद फिर Bhumi jankari के विकल्प पर क्लिक करना होगा।
- इसके बाद आपको कुछ जानकारी भरनी होगी जैसे की registration Office,land location, circle, मौजा, एरिया, खाता नंबर, प्लाट नंबर, पिता-पति का नाम, लैंड टाइप आदि भरनी होगा।
- सारी जानकारी भरने के बाद search के विकल्प पर क्लिक करदे।
- क्लिक करने के बाद उस भूमि के संबंधित सारी जानकारी सामने आ जाएगी।
ऑनलाइन प्रॉपर्टी सर्किल रेट कैसे निकालें
बिहार मे किसी भी एरिया के प्रॉपर्टी या जमीन का सर्किल रेट पता लगाने के लिए नीचे बताए गए प्रॉसेस को फॉलो करे:
- प्रोपर्टी का सर्किल रेट निकालने के लिए सबसे पहले उपर दिए गए लिंक पर क्लिक करके आधिकरक वेबसाइट पर जाए।
- इसके बाद कुछ विकल्प चुनें जैस की
- Registration Office – रजिस्ट्रेशन ऑफिस चुनें।
- Circle Name – उस जगह का सर्किल नाम सेलेक्ट करें।
- Thana Code – उस जगह के थाना कोड को सेलेक्ट करें।
- Land Type – उस जमीन का प्रकार चुनें।
- इसके बाद आपके सामने उस जगह की प्रॉपर्टी सर्किल रेट सामने आ जाएगी।
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Frequently Asked Questions
Q1. बिहार ई सेवा पोर्टल क्या हैं?
Ans:- बिहार ई सेवा पोर्टल के माध्यम से लोग घर बैठ खरीदी गई प्रोपर्टी की रजिस्ट्री कर सकते हैं पहले इस काम के लिए सरकारी विभाग के चक्कर लगाने परते थे।
Q2. बिहार संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री कराने के लिए कितना पैसा लगता है।
Ans:- बिहार जमीन रजिस्ट्री के लिए आपको ई सेवा पोर्टल सरकार के द्वारा निर्धारित की गई जमीन रजिस्ट्री की फीस जमा करनी होती है।
Q3.बिहार ई-सेवा पोर्टल ऑफिशियल वेबसाइट क्या है
बिहार ई-सेवा पोर्टल की आधिकारिक वेबसाइट https://nibandhan.bihar.gov.in/Eservices.aspx है।
Q4.बिहार प्रोपर्टी रजिस्ट्रेशन कैसे करवा सकते है।
Bihar E-Seva Portal के जरिए आप ऑनलाइन बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन करवा सकते है इसके अल्वा आप नजदीकी CSC यानी ग्राहक सेवा केंद्र जाकर भी करवा सकते है इसके अलावा रजिस्टार आफिस में जाकर Bihar Bhumi Registration करवा सकते है।
Q5. क्या CSC सेण्टर के जरिए जमीन रजिस्ट्री ई-पंजीकरण करवा सकते है
जी हाँ आप कॉमन सर्विस सेण्टर के जरिए के जरीए संपत्ति प्रॉपर्टी रजिस्ट्री कर सकते हैं और इसके लिए ग्रामीण क्षेत्रों में जन सुविधा केंद्र बनाए गए है जिनके माध्यम से सरकार द्वारा शुरू की गयी सभी सुविधा का लाभ नागरिक ले सकते है।
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I had taken appointment for land registration, but we missed the date due to some personal reason , now we want to reschedule the date, but the old appointment date is not getting cancelled and we are unable to get new date, could you please let me know how what is the process to cancel the old appointment date.